Pasar properti di Kota Makassar terus menunjukkan akselerasi yang signifikan, khususnya di koridor pengembangan baru kawasan timur kota. Salah satu proyek yang paling menarik perhatian pembeli hunian pertama maupun investor kelas atas adalah Tallasa City Makassar. Dikembangkan sebagai kawasan kota mandiri terintegrasi seluas 700 hektar oleh FKS Land bersama mitra pengembang nasional, Tallasa City menghadirkan standar baru bagi ekosistem perumahan modern di Sulawesi Selatan.
Bagi Anda yang sedang merencanakan pembelian properti tahun ini, mengetahui estimasi harga rumah Tallasa City beserta pilihan cluster dan skema pembiayaannya adalah langkah awal yang sangat krusial. Melalui artikel ini, kami menyajikan rincian komprehensif mengenai daftar cluster terbaru, spesifikasi unit, komparasi harga, hingga tips simulasi KPR untuk membantu Anda mengambil keputusan finansial yang tepat.
Kenaikan nilai aset (capital gain) di Tallasa City tidak terlepas dari lokasinya yang berada di persimpangan dua urat nadi transportasi utama Makassar, yakni Jalan Perintis Kemerdekaan dan akses langsung ke Jalan Tol Ir. Sutami. Hal ini memberikan keleluasaan waktu tempuh luar biasa: hanya membutuhkan sekitar 10 menit menuju Bandara Internasional Sultan Hasanuddin dan 15 menit ke kawasan pusat bisnis terpadu serta Pelabuhan Soekarno-Hatta.
Selain lokasi strategis, kawasan ini dibangun dengan pendekatan master-planned township, yang menggabungkan area residensial, area komersial, fasilitas pendidikan bertaraf internasional, pusat perbelanjaan, hingga danau retensi terpadu untuk memastikan lingkungan yang asri dan bebas banjir.
Tallasa City menghadirkan portofolio cluster yang dirancang adaptif terhadap kebutuhan berbagai segmen keluarga, mulai dari kalangan eksekutif muda hingga keluarga mapan yang mendambakan kenyamanan tingkat tinggi.
Cluster Anthura merupakan inovasi hunian eksklusif terbaru di Tallasa City yang mengusung konsep Family Premium Living. Cluster ini mengedepankan efisiensi energi dengan integrasi panel surya (solar panel), sistem tata udara alami silang (cross ventilation), serta tata ruang modern terbuka (open-plan concept). Kisaran harga unit di Cluster Anthura berada pada rentang Rp 1,3 Miliar hingga Rp 2,2 Miliar tergantung pada luasan tanah dan tipe bangunan.
Cluster Alstonia menawarkan arsitektur modern kontemporer 2 lantai yang lega. Fasad bangunan yang megah dipadukan dengan lanskap hijau di sekeliling rumah menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga mapan yang mengutamakan privasi dan prestise. Unit di Cluster Alstonia dipasarkan mulai dari Rp 1,1 Miliar hingga Rp 1,8 Miliar.
Didesain dengan sentuhan minimalis modern yang dinamis, Cluster Utopia menjadi pilihan favorit generasi milenial dan pasangan muda. Pemanfaatan ruang yang cerdas (compact living) tanpa mengorbankan estetika dan sirkulasi udara membuat hunian ini sangat diminati. Unit di Cluster Utopia dibanderol pada kisaran Rp 600 Juta hingga Rp 950 Juta, menjadikannya gerbang masuk paling ideal untuk memiliki aset di kawasan elit ini.
Berikut adalah tabel ringkasan perbandingan spesifikasi tipe unit rumah dan perkiraan simulasi cicilan KPR (asumsi DP 10% dan suku bunga KPR fixed 4.75% tenor 20 tahun):
| Cluster & Tipe | Luas Tanah / Bangunan | Kamar Tidur / Mandi | Estimasi Harga Mulai | Estimasi Cicilan KPR / Bln |
|---|---|---|---|---|
| Utopia (Tipe 38A) | 60 m² / 38 m² | 2 KT / 1 KM | Rp 650 Juta | Rp 3,7 Juta - Rp 4,1 Juta |
| Utopia (Tipe 49) | 72 m² / 49 m² | 2 KT / 2 KM | Rp 820 Juta | Rp 4,8 Juta - Rp 5,3 Juta |
| Alstonia (Tipe 65) | 90 m² / 65 m² | 3 KT / 2 KM | Rp 1,15 Miliar | Rp 6,7 Juta - Rp 7,4 Juta |
| Anthura (Tipe 88) | 105 m² / 88 m² | 3+1 KT / 3 KM | Rp 1,45 Miliar | Rp 8,5 Juta - Rp 9,3 Juta |
| Anthura (Tipe 120 Grand) | 140 m² / 120 m² | 4+1 KT / 4 KM | Rp 2,10 Miliar | Rp 12,3 Juta - Rp 13,5 Juta |
*Catatan: Harga di atas merupakan estimasi indikatif dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan promo pengembang serta skema suku bunga bank yang berlaku.
Pengembang Tallasa City memberikan kemudahan transaksi melalui berbagai skema finansial yang dapat disesuaikan dengan profil likuiditas Anda:
Untuk memahami lebih dalam mengenai keunggulan tata kota, drainase bebas banjir, dan infrastruktur kawasan ini, Anda juga dapat membaca ulasan lengkap kami tentang 5 Keunggulan Memilih Rumah di Tallasa City Makassar.
1. Apakah perumahan di Tallasa City memiliki sertifikat yang aman?
Ya, seluruh produk hunian dan komersial di bawah naungan FKS Land dikembangkan dengan kepastian legalitas hukum yang bersih dan tervalidasi (SHGB murni yang dapat ditingkatkan ke SHM).
2. Berapa besaran uang muka (DP) minimal untuk pengajuan KPR?
Melalui program insentif KPR saat ini, uang muka mulai dari 0% hingga 10% bergantung pada profil kredit nasabah dan program promo bank rekanan yang sedang berlangsung.
3. Bagaimana cara mendapatkan pricelist resmi dan jadwal survei lokasi?
Anda dapat langsung menghubungi konsultan properti resmi Tallasa City melalui nomor WhatsApp resmi untuk mendapatkan e-brochure lengkap beserta jadwal kunjungan show unit.
Dapatkan penawaran promo terbatas, perhitungan simulasi KPR presisi, dan jadwal survei unit perumahan impian Anda bersama tim representatif resmi kami.